Maison avec balcon et jardin à Saint-Germain-de-Lusignan — 97 m², 3 chambres, près de Jonzac
173 250€
Localisation : JONZAC, 17500
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
97 m²
À Saint-Germain-de-Lusignan, cette maison de 97 m² conjugue luminosité, salle d’eau rénovée et jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Ses deux niveaux proposent une répartition des pièces adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, de grands placards intégrés habillent tout un mur de l’entrée. Une première chambre se situe à ce niveau, séparée des deux chambres de l’étage : elle pourra accueillir un adolescent ou servir de bureau pour votre activité professionnelle. Vous trouverez également un garage de 37 m² avec espace atelier et un cellier d’environ 8 m².
L’escalier conduit au séjour lumineux de plus de 28 m², où salon et salle à manger se réunissent autour de la cheminée avec insert. Un accès direct mène au balcon. Indépendante, la cuisine aménagée développe près de 10 m².
L’étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une pourvue d’un placard intégré. Les surfaces des trois chambres s’échelonnent d’environ 11 à 13 m². La salle d’eau rénovée est équipée d’une douche, d’un meuble vasque suspendu et d’une fenêtre ; les toilettes sont séparées. Le double vitrage équipe la majorité des fenêtres.
Sur le terrain de 1 316 m², le jardin offre l’espace nécessaire pour déjeuner en famille, jouer ou jardiner. Un cabanon vient compléter les annexes. Plusieurs pièces donnent sur la verdure, permettant de profiter également du jardin depuis l’intérieur.
Le groupe scolaire maternelle et primaire se rejoint à pied. Jonzac, à proximité, propose commerces, collège, lycée, hôpital et gare. Les premières plages sont aussi l’occasion d’une journée sur le littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 616074 )
Au rez-de-chaussée, de grands placards intégrés habillent tout un mur de l’entrée. Une première chambre se situe à ce niveau, séparée des deux chambres de l’étage : elle pourra accueillir un adolescent ou servir de bureau pour votre activité professionnelle. Vous trouverez également un garage de 37 m² avec espace atelier et un cellier d’environ 8 m².
L’escalier conduit au séjour lumineux de plus de 28 m², où salon et salle à manger se réunissent autour de la cheminée avec insert. Un accès direct mène au balcon. Indépendante, la cuisine aménagée développe près de 10 m².
L’étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une pourvue d’un placard intégré. Les surfaces des trois chambres s’échelonnent d’environ 11 à 13 m². La salle d’eau rénovée est équipée d’une douche, d’un meuble vasque suspendu et d’une fenêtre ; les toilettes sont séparées. Le double vitrage équipe la majorité des fenêtres.
Sur le terrain de 1 316 m², le jardin offre l’espace nécessaire pour déjeuner en famille, jouer ou jardiner. Un cabanon vient compléter les annexes. Plusieurs pièces donnent sur la verdure, permettant de profiter également du jardin depuis l’intérieur.
Le groupe scolaire maternelle et primaire se rejoint à pied. Jonzac, à proximité, propose commerces, collège, lycée, hôpital et gare. Les premières plages sont aussi l’occasion d’une journée sur le littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 616074 )
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à JONZAC
17500 JONZAC
Prix de vente : 173 250€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
